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　　从去年开始，安溪楼市开始步入了快速发展的时期，特别是今年，随着多个超过28万平方米的综合体项目的陆续开发建设，安溪楼市步入了大盘、大开发时代。

　　记者走访了安溪几个售楼处发现，随着楼盘项目相继推出面市，楼盘与楼盘之间的竞争越来越激烈，开发商们对于自身楼盘的品质有了更高的要求，而且对于周边配套也有较高的要求。

　　行业人士表示，安溪开发商们在竞争中增加投入，在投入中互相竞争，这样对于促进安溪楼市的健康发展有一定的好处。同时也暴露出，安溪楼市这么大体量的开发建设，开发商们如何应对供大于求的市场？一切有待市场的进一步考察。

集中开发 多个综合体项目亮相

　　今年以来，安溪楼市陆续出现了多个大盘项目，这些项目的总建筑面积均超过了28万平方米，这其中包括安溪宝龙城市广场、永隆·国际城、金沙水岸、世邦·清水湾、恒禾·湾美等项目，这些项目的集中开发，也意味着安溪楼市步入了大盘开发的时代。记者在走访安溪市场中发现，多个综合体项目的集中亮相，使得安溪楼市的竞争愈演愈烈。

　　据了解，安溪宝龙城市广场总建筑面积32万平方米，永隆·国际城的总建筑面积为50万平方米、金沙水岸一期的总建筑面积为37万平方米、世邦·清水湾的总建筑面积为45万平方米，恒禾·湾美项目的总建筑面积为28万多平方米，这些综合体项目的集中开发亮相，改变了不少购房者对于安溪楼市之前的看法。在今年下半年，随着项目的陆续推出，在年底或将达到推盘的高潮，这也受到了不少行业人士和安溪本地购房者的关注。

　　不少行业人士表示，安溪楼市从2010年开始，许多外地开发商开始进入安溪进行楼市开发，特别是多个大盘项目的进入，也让原本以小盘开发为主导的安溪楼市有了很大程度的改观。明年，安溪楼市的体量还非常大，竞争也会日趋激烈。

竞争加剧 考验开发商实力

　　随着几个大盘项目的陆续开发建设，安溪县的楼市供应量较大，今年年底和明年，开发商们将面临销售、楼盘品质、开发商实力的综合考验。

　　“现在市场开发量大，安溪县城又小，很多购房者经常跑遍所有的楼盘还没决定。”一行业人士认为，市场竞争将更加激烈，随着开发量不断增加，高品质楼盘优势将更加明显，而且销售周期延长，对开发商的资金实力、风险控制、产品定位将提出更高的要求，不具备实力的开发商将逐渐出局。 “市场竞争对消费者将更加有利，楼盘品质、小区规划将更加到位。”厦门市华荣泰实业有限公司副总经理李广智认为，目前安溪楼市的开发量较大，对于开发商们来说，已经不是单单考虑产品本身的品质，而要多从产品的内涵和未来的增值空间做文章。这样才能在竞争日趋激烈的市场中，抢占更多的购买客户。这也是考验开发商实力的时候，只有真正有实力的开发商，才能做到让客户满意，同时价格又较为合理，这样的房源在市场上才具备竞争力。

　　永隆兴业（篮球比分直播：）发展有限公司副总经理吴建华谈道，安溪县二环的楼市竞争日趋激烈，随着几个大盘的陆续开发，购房者的选择余地更大，作为开发商，不仅要做好产品本身，而且要对整个社区进行合理的规划，包括小区周边生活配套、教育配套和商业配套，这些都已经成为了安溪购房者选择适合自身房源的关键。

供大于求 价格难再攀高

　　记者在采访中了解到，看似一片繁荣的安溪楼市，开始呈现市场销售拉力赛，尤其是新城区的楼盘从9月份开始，销售也逐渐趋缓，出现了不少观望的气氛。

　　“目前，整个市场大概有200万平方米的供应量，按照安溪的现状，一年30万至50万平方米的供应量就足够了。”厦门市华荣泰实业有限公司副总经理李广智说，由于市场供过于求，才会出现一些比较高档的楼盘都面临销售压力，客户们选择的余地也变大。

　　福建安溪宝龙置业发展有限公司策划主管李辉介绍，近两三年安溪楼市快速发展，楼价迅速攀高，主要是快速致富的茶农竞相进城，城区人口迅速膨胀，大量外来人口涌入，给安溪房地产市场带来了极大的空间和潜力，同时投机炒房者也迅速增加。另外，安溪特有地理盆地特征、县城相对便利的配套也决定楼市价格迅速上涨。

　　业内人士认为，安溪县城楼市价格已经达到一个高度，新城区的楼盘开发量又逐渐增大，可以数出来的大盘项目也就五六个，这样的一个大开发量也让安溪二环楼市的价格更为稳定，价格也难再大幅度上升。如今，安溪市场供大于求，急速发展膨胀的楼市价格基本趋于稳定，消费者购房也更加理性，以往的那种“抢购”现在已不复存在。

（本网记者 谢佳锦）