福清锦佳花园常下“瓷砖雨” 居民多次险被砸中
业主曾和开发商
签订修补合同
据了解，该小区开发商是福州市锦佳房地产开发有限公司。林先生告诉记者，外墙瓷砖出现脱落以后，他们便一直和开发商沟通，希望能对外墙进行修补，并且也和开发商签订了修补合同。
小区物业人员证实了林先生的说法。物业人员表示，去年5月就和该小区的开发商签订了修补合同，但是维修资金一直不到位，所以目前外墙瓷砖脱落现象仍未得到解决。
物业人员给记者看了这份合同，合同规定：“主楼外墙装修瓷砖大面积脱落，成为安全隐患，房地产公司应立即改装清楚，以免发生事故”。合同上内容还显示，该合同作为购房时房地产公司所承诺的补充合同，与原购房合同有同等法律效力。
昨日，记者试图联系该房地产公司负责人，但一直未能联系上。
小区底层的遮挡玻璃外墙瓷砖砸破
律师：
若发生伤人事件
开发商需担责
福建理争律师事务所的陈捷律师认为，业主跟房地产公司签补充合同，按合同规定，房地产公司应当将脱落瓷砖的外墙维修好，消除安全隐患，若因外墙瓷砖脱落造成伤人事件，房地产公司需担责。
随后，记者来到龙江街道办事处。针对该小区大面积外墙瓷砖脱落的现象，龙江街道一负责人表示，街道非常重视居民出行安全，将积极协调此事，并已派人去小区了解瓷砖脱落原因和相关情况。（记者 王光慧 文/摄）
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