长洲花园四房 约7500~8000元/㎡
房源实况
该套房源位于宝洲街的长洲花园，位于二层，普通装修。易嘉房产宝洲分店店长许以煌介绍，这套房的户型不错，其中两个房间朝南，另两个房间朝北，唯一不足的是，客厅无法通透，从一定程度上影响采光和通风。
该小区周边配套还不错，附近就有丰泽客运站，离中心客运站也不远，交通便捷。日常生活的话，可去不远处的江滨公园，也有KTV、天虹百货等娱乐休闲场所。更值得一提的是，万达广场开业后，给周边居民带来了更多的便利和体验。
评估报告
在刚需群体为主力的当前市场，房源的价格以及性价比备受关注。这，恰好正是该套房源的优势所在。相比周边的房源，该套房的价格较为实惠，更容易被购房者接受。此外，四通八达的交通，是该房源的另一优点。
缺点方面，这套房的客厅不仅无法通透，而且和其中两间房一起沿街，居住环境有些吵闹。另外，由于附近有个加油站，气味也比较浓，影响生活品质。
价格分析
价格方面，许以煌表示，根据该小区近期成交价格，以及周边房源价格情况，再综合该套房源的实际情况分析，这套房源的价格大约为每平方米7500元，总价约104万元。
许以煌说，房源装修情况、电梯楼层、小区环境、楼盘年限、所在地段等方面，都是影响二手房价格的因素。该小区的房源，则主要根据装修情况的不同，价格划分在每平方米7500~8000元左右。
责任编辑：hdwmn_hsy
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