泉府大第复式楼大约8200元/m2

来源:闽南网 2012-09-14 08:59 /

[摘要]泉府大第的这套房源，位于丰泽区美食街中段，复式结构，高档装修，另外还有个20平方米的车位，和16平方米的储藏间。缔信家业经纪人小兰介绍，该房源分楼下和楼上两部分，楼下布局为客厅带阳台、洗手间、厨房、餐厅及一个房间，楼上则是三间卧房外加一个公共洗手间。

房屋档案

■房屋地址：丰泽区美食街中段

■建筑类型：框架

■建筑面积：210平方米

■户型：四房两厅两卫

■朝向：南北朝向

■装修情况：高档装修

房源实况

　　泉府大第的这套房源，位于丰泽区美食街中段，复式结构，高档装修，另外还有个20平方米的车位，和16平方米的储藏间。缔信家业经纪人小兰介绍，该房源分楼下和楼上两部分，楼下布局为客厅带阳台、洗手间、厨房、餐厅及一个房间，楼上则是三间卧房外加一个公共洗手间。

　　周边环境和配套方面，该小区出门就是美食街，步行5分钟可以到释雅山公园，距离丰泽广场也比较近，具有娱乐和休闲都很便利的优势。另外，小区地处繁华中心地段，出行方便。

评估报告

　　这套房源南北朝向，采光、通风都不错，提高了居住的舒适度。另外，买二手房的购房者，对地段的要求比较高，而该套房位于美食街中段，具有地段佳的优势。

　　当然，缺点也是比较明显的。首先，从房源内部情况来说，楼上的主卧没有配备卫生间，对于卫生间已成为主卧标配之一的当前市场来说，这让许多购房者对此不大满意。另外，小区的两栋楼是分开的，也就是说，小区没有活动空间。

价格分析

　　小兰说，该房源面积比较大，一般情况下，购买此类住房的购房者，属于改善型需求。他们对生活品质要求比较高，选房时对户型结构、小区配套等方面表现得更为挑剔。而该小区规模小，没有活动空间和休闲设施配套，同时此类房源在当前市场中量大、购房者选择面广，将影响到这套房的价格以及出售。

　　从市场环境来说，受政策影响，目前购买大户型客户相对较少，价格竞争力也有所影响。根据目前市场成交情况来估算，该套房的价格大约为每平方米8200元。

责任编辑：hdwmn_hsy

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