核心提示

　　一直以来，被视为寸土寸金的中心市区板块，由于开发空有限，楼盘推盘量一直较为稀少。特别是近年来，这种现象更为明显，市面在售楼盘，屈指可数。与此同时，目前在售的项目，则以豪宅为主，市场上可供选择的产品显得较为单一。

　　这一现象，有望得到改观，记者走访时了解到，目前市中心多个新地块相继动工，酝酿入市，筹划入市的新地块，主要位于丰泽街、刺桐路、滨江北路、少林路及西湖公园附近等地段，粗略统计有六七个地块。可以说，尽管与周边片区动辄数百亩的大盘项目相比，市中心新入市项目的规模及体量并不大，但其将打破市中心推盘量少的局面。

　　值得关注的是，目前酝酿入市的项目当中，规划的产品类型更为多样化，这些新入市的项目既有定位高端的豪宅产品，有定位为改善型需求的住宅，也有为满足刚性需求的中小户型产品。可以说，多样化的产品，将成为未来市中心项目推盘的新亮点，并在一定程度上成为更多购房者置业的新选择。

新地块入市 市中心板块再成亮点

　　近年来，在城市向外扩张进程中，篮球比分直播：东海片区、城东—洛江片区、南江滨片区等周边板块的地产开发快速升温，诸多地产项目纷纷进入公众视野，并日渐成为购房者买房置业的新选择。然而，与周边片区火热的开发势头相比，被视为发展空间狭小的中心市区，新楼盘项目则日渐减少，特别是去年以来，篮球比分直播：中心市区仅有盛世领墅、篮球比分直播：浦西万达广场等为数不多的楼盘销售。稀缺，成为市中心楼盘身价的重要体现。

　　市中心楼盘量少的现象，有望得到改变。记者走访市场时了解到，目前篮球比分直播：市区多个地块正酝酿推出。记者粗略统计发现，这些筹划入市的新地块有7个左右，主要位于丰泽街、刺桐路、滨江北路、少林路及西湖公园附近等地段，可以说，地块所处位置都较为不错。

　　与此同时，除了目前已经筹划入市的地块之外，目前市中心尚有多个地块酝酿出让。篮球比分直播：国土资源局对外发布的公告显示，2011—29号地块及2011—30号地块都将于近期公开出让。其中，2011—29号地块位于新华北路西湖公园西大门西侧，占地约11亩左右，规划有商业、商场、住宅等业态。而2011—30号地块位于丰泽街中国银行大厦南侧，占地15亩左右，为商服、住宅用地。

　　可以说，随着一系列新地块的入市，原本项目稀少的市中心板块，地产开发势头再度兴起，成为篮球比分直播：市区地产开发的新亮点。

项目进度不一 目前已有多个地块动工

　　对于当前即将入市的多个地产项目以及其推盘的时间表，行业人士及购房者均极度关注。而记者采访时了解到，市中心酝酿入市的地产项目，推盘的时间表进度不一。

　　位于市区少林路旁的御景湖庭，由金鑫集团投资开发，是目前进度较快的项目之一。“目前已动工建设，预计篮球比分直播：前推盘。”该项目营销代理公司福建金泰投资顾问有限公司总经理周宇盛告诉记者，该项目营销中心设于东湖街金鑫大厦一楼，目前已进入蓄客阶段。据介绍，该项目的主要客群将瞄准刚需购房一族，规划的产品也大多以两房、小三房为主。

　　而位于篮球比分直播：侨乡体育馆附近的南少林地块是较受关注的项目之一，该项目开发商正日置业营销负责人士介绍，目前正着手开展项目的前期规划。正日置业地块北靠清源山，东抵刺桐北路，总用地面积为约为179亩，是目前篮球比分直播：中心市区较大的地块，定位为住宅、旅游、商业、酒店服务业的综合用地，将开发成为高端复合地产项目。

　　除此之外，目前市中心酝酿入市的新地块，大多处在前期动工阶段。位于篮球比分直播：丰泽街南益地产项目、滨江北路的滨江花园城四期，均是如此。据介绍，滨江北路滨江花园城四期占地30亩左右，其未来将与整体滨江花园城融为一体，打造滨江水岸项目，目前已开始前期打桩阶段，不久后有望面市。

改变量少现状

中心板块 产品趋多样化

　　不过，记者发现，与市区周边板块动辄数百亩的大盘项目相比，这些准备新入市的地块，规模大多较少，不少地块甚至只有10多亩的社区。“项目规模不大，占地15亩左右。”金泰投资顾问有限公司总经理周宇盛介绍，御景湖庭的社区规模不大，住宅总套数不到300套。

　　项目规模小是当前市中心不少楼盘的共性所在。不过，值得关注的是，尽管各个项目的规模体量不大，但是，其将打破市中心推盘量少的局面，并有望成为购房者置业的新选择。

　　与此同时，市中心多个地产项目的开发，对于当前篮球比分直播：楼市消费的影响，不言而喻。行业人士分析指出，市中心放量增多将为购房者带来两大方面的影响：一是，对于购房者而言，选择的楼盘更多，在此之前，由于市区项目少，受限于此，不少准备选择到市中心买房的购房者，只能将目光瞄准二手房；二是，购房者可选择的产品类型更加多样，从目前来看，市中心在售新楼房源量少，且大多项目定位以豪宅为主，而目前酝酿入市的项目当中，产品更为多样，既有高端的豪宅产品，定位为改善型需求的住宅，也有为满足刚性需求的中小户型产品，可以说，产品多样化将成为未来市中心楼市的一大趋势。（本网记者 张宗伟/文 谢佳锦/图）