核心提示

　　近期，市场平淡，楼市成交量走势整体趋稳，不少楼盘持续在低成交量态势运行。根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，近期，特别是进入10月份以来，篮球比分直播：市区四区单周成交量基本维持在100~130套左右运行，而大多数楼盘的成交量，也持续在个位数。

　　不过，值得关注的是，在近期成交量中，中小户型产品的比例有所回升。根据近一两周的成交情况分析，面积在90平方米以下的中小户型产品，成交比例持续在四成以上，成为当前楼市交易的亮点。

　　对此，行业人士分析指出，在楼市持续调控之下，市场观望的氛围浓厚，以改善型需求为主的购房人士，放慢置业步伐，而在这种情况下，刚性需求一族成为市场表现最为抢眼的群体。按照行业人士的分析，刚需购房群体将成当市场的主角。

维持百套左右 成交量处低位运行

　　近期，篮球比分直播：楼市成交量趋于平淡态势，单周成交量持续在百套左右徘徊。根据篮球比分直播：楼市周报统计数据显示，10月20日至10月25日，篮球比分直播：市区四区一手商品住宅成交103套，与上周相比，有所回落。

　　其中，丰泽区由于推盘量多，成交量一直较高，本周成交量为59套；鲤城区成交量6套；洛江区成交量为38套。经济开发区没有成交。

　　值得关注的是，虽然目前成交量平淡，不过，近期篮球比分直播：市区新开盘的项目现场，聚集不少的人气，为当前楼市注入一股生机。不少购房者对新盘项目的推售，依然较为关注。行业人士指出，人气是保证楼盘销售的基础，但人气能否转化成有效的客户，值得进一步观察。

刚需为主

中小户型比例跃升

　　根据篮球比分直播：一周楼市统计数据显示，本周篮球比分直播：四区一手商品房成交面积比例，90平方米的户型成交面积占总成交面积的43%。可以说，本周中小户型比例的提升，显示出了刚性需求市场的关注度，而这一现象能否持续，需要市场进一步考察。

从一周合同备案中可以发现，本周篮球比分直播：四区一手商品房住宅成交的面积，90平方米以下的户型成交主要集中在东海湾·怡园，东海湾·太古广场二期、阳　　江花苑等楼盘，这些楼盘近期成交的户型面积都较小，由此可见，近期篮球比分直播：楼市，中小户型低总价的房源相对于高房价的房源，受到市场的关注。

　　不少行业人士指出，传统的楼市销售旺季即将过去，接下来一段时间，中小户型的成交依然会成为许多刚性购房者的首选，中小户型或将保持强劲的势头，继续领跑篮球比分直播：房地产市场。

成交排行前十

丰泽区楼盘占六席

　　值得关注的是，本周篮球比分直播：四区一手商品房成交排行中，丰泽区楼盘占据了前10名中的6个席位，继续成为篮球比分直播：四区一手商品房最热的区域。

　　根据一周成交排行榜，本周篮球比分直播：四区一手商品房住宅成交排名前10名的楼盘分别为阳江花苑、东海湾、海景国际、中骏·财富中心、宝珊花园、篮球比分直播：浦西万达广场、阳新花园城、嘉琳广场、南益·鲤景湾和海城花苑。而丰泽区的楼盘分别位列第二至第六位和并列第八位的席位。

　　行业人士称，丰泽区的楼盘一向为篮球比分直播：四区一手商品房住宅成交的热门区域，这与丰泽区的整体推盘量有一定关系，可以说，在该区域各个楼盘合力推盘之下，片区受到更多关注的目光。（本网记者 张宗伟 谢佳锦）