随着国家对楼市调控政策的紧缩，住宅投资的门槛和成本日趋上涨，很多投资客便把目光转向商业地产。日前市民叶先生来电称，他有意投资一间商铺，但是没有商铺投资经验，不知如何选择商铺。就此，记者咨询了篮球比分直播：骊特房产区域经理邱克恭，希望给叶先生以及和他一样有此类困惑的投资新手一些参考。

————【业内分析】————

综合考虑再做选择

　　邱经理专注商铺方面的业务已快5年，对商铺选择有独到看法。他认为，无论在哪个城市，选择商铺都离不开几个关键词：地段、潜力、商圈氛围，投资者应该综合考虑和实地考察再做选择，不可只凭业主单方介绍就下定购买。对于叶先生的需求，邱经理介绍了几间较有代表性的商铺。

　　第一间店在温陵路，面积80㎡，门宽4.2米，总价128万左右，目前租金每月3500元。这间商铺位处主街道，虽然人气没有繁华街道旺，但是每平方米1万多元的价格，已经比该路段其他同等条件店面更低，价格优势显而易见。此外数月前市政改造，店门外铺上了沥青路面，人行道也拓宽许多，商铺价值提升不少。

　　第二间店在祥远路，面积120㎡，总价180万元，目前租金每月6500元。祥远路为侧街，但是车流量不输给主街道，门前广告牌面积也很大，是做形象店、旗舰店的好选择。值得一提的是，这间店铺格局为上下两层，每层各60㎡，此外中间还有一个隔层，因此可以当成三层使用，实际使用面积达180㎡。

　　第三间店在田安路中段，面积360㎡，门宽8米，总价1200万元，目前租金每月5万元。该路段是丰泽区繁华中心路段，人流量、车流量都很大，还可依托万祥数码城、国美电器城等人流。另外在涂门街还有一间240㎡店铺，总价为1500万元，因地处老城区繁华地段，而且是两街交叉口的拐角弧形门面，所以广告面可以做得很漂亮。

————【记者探访】————

门面宽度不可忽略

　　“地段、地段还是地段”，商业巨头李嘉诚在总结楼市投资秘诀时如是说。带着这句投资名言，记者走访了本期推荐的四间店铺，其地段均位处丰泽区或鲤城区繁华路段，祥远路虽然不是主街道，但是该路段连接丰泽街与津淮街，每天穿梭其中的车辆非常多。相比之下，温陵路这间店面的人流量和车流量较弱，不过人行道拓宽之后，步行、停车都更加方便，再结合目前的出售价格考虑，还是挺诱人的。

　　选择商铺时，门面的宽度也十分重要，若门面太窄、进深太长，一来挂出的广告牌显得小气，二来不好出租和转手出售，价值将大大降低，因此记者走访时重点查看了各间店铺的门宽。从面积和门面的比例上来看，四间店铺的门面都比较宽，但是最理想的莫过于涂门街的这间，因位处两街交叉口并且呈弧形，广告面大气，南来北往都可以看见。