福州华京花园小区新业主叹息停车就像“打游击”

来源:东南快报 2016-04-08 11:31 / 海峡都市报电子版

　　该车棚只允许指定的老业主停车

　　新业主”只能将车子停在消防通道上

　　每天晚上下班后，福州鼓楼区华京花园小区居住在华骊阁的新业主林湘（化名）就要为自己的停车犯难。林湘称，小区老业主长时间霸占楼下有限的停车区域，小区其他公共区域又不让停，自己只得自掏腰包停到附近的公园或者路边，还要防止交警抄罚单，“跟打游击”似的。

　　小区业委会的成立新出来的停车方案，让他觉得存在区别对待业主的状况。

　　新业主质疑老业主霸占停车位

　　据了解，华京花园小区分两部分，一部分为林湘所居住的华骊阁，另一部分属于其他业主的居住楼栋，两部分各有独立的出入通道。华骊阁楼下有一小块公共用地，被用作该楼业主的停车区域。

　　昨日上午，东南快报记者来到华骊阁处，一个用简易搭成的车棚大概占据七个车位，几辆车停在其中，一辆商务车横占了两个车位。门卫的岗亭无人在内，而门卫的生活区则占据了两个车位。据门卫介绍，这七个车位都被华骊阁指定的业主占用，其他人不能停，“别人偶尔有事可以停一下，但人家来你就得走”。

　　林湘告诉记者，这是2013年华骊阁的几位老业主出资盖起的，不允许像他这样的新业主将车停进去，随着新业主逐渐增多，期间多次，新老业主差点起了冲突。让这些新业主更郁闷的是，当他们打算停到小区的其他楼栋公共区域时，发现他们也面临相同的乱象。

　　无奈之下，他们只能将车停在屏山公园，但一晚要60元，有的只能停小区路旁，但常被抄罚单，还有新业主面临买了车无法使用的窘境。林湘说，如果稍加整治，比如撤掉岗亭的生活区，由物业公司另行安置，将部分绿化进行改造等，上述区域可以清理出至少12个车位，基本满足华骊阁业主的需求，但他们多次向物业公司反映都得不到解决。

　　随着新业主委员会的成立，新的停车方案也渐次出台，但让林湘觉得郁闷的是，公示出来的停车方案（征求意见稿）对另一部分业主停车区域实行先到先停的原则，而华骊阁则“原则上维持现状”，“同样是一个小区，交了同样的物业费，却享受不同停车待遇”，几个业主忿忿不平。

　　物业公司本周将再次协商解决

　　对此，小区物业公司负责人陆先生回应，他们也支持先来先停的方案，但多次劝导老业主无果，“我们没有执法权”，对于门卫生活区问题，其认为，华骊阁30户业主每月能收上来的物业费只能支付该门卫1500元的工资，没法另外提供住宿。

　　华京花园小区业主委员会负责人之一林女士回应，由于早期物业公司不作为造成目前新老业主矛盾升级，即便是新方案目前也会触动到老业主的利益，阻力较大。她认为，历史遗留问题需分阶段解决，先解决其他楼栋，再解决华骊阁。到那时华骊阁的车位依然无法满足时，再想办法“开源”。目前，业主只能自己去找车位。对于为何现在华骊阁的车子不能停到小区其他区域，其表示，目前其他区域的车位供需也很紧张。

　　北江社区王昕书记告诉记者，该小区此前车位总共才三四十个，经过小区整治改造后，车位达到六七十个，车子有八十辆左右，按理应该暂时满足业主的停车需求。业委会、物业公司及社区已经多次商讨过解决方案，但始终没达成一致意见。王书记认为，按正常情况，物业公司应该拟定停车方案，业委会盖章，但最后还是要由物业去执行。

　　昨日下午，物业管理负责人陆先生表示，他们会在这周与华骊阁业主再次协商。