不动产登记证明样本照片公布旧本依然有效不得强制换证

来源:闽南网 2015-02-27 10:19 / 海峡都市报电子版

　　海都讯 3月1日，《不动产登记暂行条例》将正式施行，届时也将正式启用统一的不动产登记簿证样式，包括不动产登记簿、不动产权证书、不动产登记证明等。国土资源部官微昨日公布了不动产权证书、不动产登记证明的样本。

不动产证样本公布旧本依然有效不得强制换证

　　旧本依然有效

　　不得强制换证

　　国土资源部不动产登记局局长王广华昨日说，不动产登记簿是不动产登记核心载体，由登记机构管理；证书是权利人享有权利的法定凭证，由权利人持有，证书记载事项应当与登记簿一致。

　　国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志介绍，目前全国有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作，基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件，力争到2015年年底，全国全面颁发新版证书。

　　冷宏志说，启用新的登记簿和新版证书的原则是“成熟一个，启用一个”，“新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。”冷宏志强调，不动产登记机构要坚持“不变不换”的原则，也就是权利不变动，簿证不更换，等到依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证，“各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。”

　　“小产权房”

　　不可能登记

　　针对“小产权房”问题，不动产登记局负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西，“小产权房”不可能予以登记。

　　针对房产税何时开征的问题，上述负责人说，尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。

《不动产权证书》、《不动产登记证明》样本公布。2