中国指数研究院：4月首周全国楼市成交大幅回落

来源:东南早报 2012-04-11 11:06 /

　　中国指数研究院日前发布最新报告称，4月首周全国楼市成交大幅回落。而上海某房地产研究院报告显示，3月包括北京、上海、厦门、福州等城市库存总量已连续4个月下降，存销比也出现了8个月来的首次回落。

　　在监测的40个城市中，28个城市成交量同比下降，其中15个城市成交量降幅50%以上。不过，重点城市成交量同比涨跌参半，其中南京、深圳和杭州(不含萧山、余杭)涨幅均超过30%，上海、重庆跌幅均超过40%。

　　4月或延续“小阳春”

　　市场人士认为，虽然4月楼市开局受到清明假期较大影响，但成交“小阳春”有望在4月得到延续。在不出台新一轮调控政策的前提下，开发商4月积极推盘、回款的意愿强烈，预计以价换量仍是市场主基调。

　　报告分析称，在上海，众多观望已久的开发商最终选择在4月开盘，欲借市场热力取得销售“开门红”，其中不乏豪宅项目。在北京，4月初多个豪宅项目取得预售许可证，最高售价达10万元/平方米，并计划在4月开盘。

　　十城成交量大幅上涨

　　上海易居房地产研究院的报告显示，3月，包括北京、上海、广州、深圳以及青岛、南京、厦门、杭州、南昌、福州6个东部二线城市在内的10个典型城市，商品住宅成交量共计496万平方米，与去年同期相比大幅上涨50.5%，与上月相比大幅上涨69.2%。在开发商积极推盘、打折促销的作用下，成交量打破去年下半年来的低迷态势，创下9个月来新高。截至3月底，这十大城市新建商品住宅库存总量为5530万平方米，与去年同期相比，增长约31.9%，但库存总量已连续4个月下降，存销比也出现了8个月来的首次回落。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，春季是楼市传统销售旺季，加上今年首套房贷款等部分政策有所松动，在不出台新一轮调控政策的前提下，预计成交持续回升的态势会延续至二季度。

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