下调存准率房地产严控hold不住？任志强:言之过早

来源:中国经济网 2012-02-20 14:48 / 海峡都市报电子版

　　中国人民银行2月18日晚间宣布，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，按存款余额80万亿计算，此举约释放出4000亿元宽松资金。这是继去年12月5日之后，央行再次下调存款准备金率。SOHO中国董事长潘石屹在第一时间评论说：“好消息！”知名地产商任志强表示：“尽管迟了，但还是来了。”此消息也引发网民对于房地产政策走向的热议，业内人士并纷纷发表看法，任志强也连发微博参与讨论。

　　对于央行下调存准率，北京科技大学管理学院教授赵晓认为，中国经济仍在下探过程中，故各项放松性的政策必定还会不断出台。并发出疑问：“严厉的房地产调控能否hold得住？”

　　着名财经评论人、企业家朱大鸣认为，存款准备金下调体现了调控政策有放松迹象，并预计今年将还有三到四次下调准备金率，“年内必须要下调存贷款利率”。对此，全国房地产经理人联盟副秘书长金承龙也表示赞同。

　　北师大房地产研究中心主任董藩分析称这次降低存款准备金率意味着：1、中央已感觉到打压楼市带来的沉重压力，尤其是对地方财政收入的影响；2、不存在“毫不动摇”问题，一切政策目标以促进稳定为核心；3、虽未提房地产问题，但这适当释放了政策松软信号，担心硬着陆；4、明面对按揭贷款有松动，暗中对开发贷略有松动。

　　财政部财政科学研究所所长贾康评论道：“又一次在放松银根方向上有动作。”任志强回应补充道：“降存准率并不一定与房地产相关，但一定与整体经济相关。”

　　在回复易肯设计创始人李文捷关于“房地产调控不会hold太久了”的预期时，任志强则明确指出：“继续严控不动摇。”

　　北京电视台财经主持人长盛乐观表示：“没问题，就是放松。”任志强再次强调说：“言之过早。”

　　网民“澜表方圆”分析认为，政策貌似对房地产产生利好，然而在限制房产消费的背景下，政策实质作用并不大。任志强对此表示：“降首贷利率很重要。”

　　中国社科院金融法律与金融监管研究基地秘书长尹振涛也认为，本次下调存准率，将释放4000亿资金，但在银监会相关制度的束缚下，这些资金很难大批流入房地产市场和政府融资平台，同时，也很难通过信托等手段变现流入，因此，对房地产企业和地方政府平台而言，并未翻转其目前所处的窘境。(记者邓浩)